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民宿格局尚未明朗,狼烟四起战火一触即发,谁才能傲视群雄?

2018年08月01日 | 独家分析 | 阅读(12268)

随着大众对旅游品质要求提高,住宿需求也日益呈现多样化和个性化的趋势。而“民宿”也越发被用户所青睐。2018 年也无疑是民宿短租由小众迈向大众的一年。近年来,《三个院子》、《向往的生活》、《亲爱的客栈》、《青春旅社》、《漂亮的房子》等民宿综艺节目井喷,“民宿”不仅是“慢生活”的代表,更是“酷生活”的代表。


民宿备受大众青睐


自 2014 年 7 月开始,“民宿”在国内的热度逐渐攀升。至 2016 年 8 月,“民宿”的搜索指数就已超过“酒店”。


2014 年我国大陆客栈民宿仅有 30231 家,到 2016 年底,根据客栈群英汇的数据,我国大陆客栈民宿的总数高达 53852 家,与 2014 年相比涨幅近 78% ,年均新增数量超过 10000 家。


据《2017年民宿短租发展报告》显示,2017 年国内近八成的游客出行时间在 1 至 2 天左右。随着民宿的发展兴起和配套设施的不断健全,游客对于民宿日益关注,民宿也成为越来越多人的选择。


根据中国青年报的调查,在 2000 多名受访者中,超过 2/3 的受访者表示在外出旅行时会选择入住民宿,并认为民宿最吸引人的地方是能够体验当地独特的民宿风情。在这之外,43.2% 的受访者表示,贴心的个性化服务是民宿吸引人的一个重要因素。


商机不断竞争激烈


在互联网的时代,民宿已经不再是一个单纯的旅游住宿场所,也逐渐成为了一个全产业链的平台。这个平台不仅为民宿的形成融合了各跨界行业的力量,更在民宿今后的运营当中,以民宿本身为入口,提供了发展文创、山货、旅游等多种产业的可能性。


今年以来,国内短租民宿企业纷纷变阵,一方面大力拓展房源,另一方面加强品质房源的把控。


年初,在收购大鱼之后,国内短租民宿“老大”途家把目光投向境外市场。今年 3 月,途家又首次公布了旗下民宿矩阵,这其中包含携程、去哪儿等民宿板块。今年 5 月,为了加强对民宿的监管,途家又对外宣布推出民宿代运营业务,并在近日又上线了“途家优选 PRO 计划”,该计划试图打造品质民宿标杆。


另一边,作为携程系民宿的蚂蚁短租也谋求在品质民宿上发力。今年 4 月,蚂蚁短租 CEO 申志强便在媒体沟通会上推出了中国首个“舒适型”民宿连锁品牌有家民宿,在此后的两个月,有家民宿又得到了携程等企业的融资以及多方面的支持。


局面成型,民宿平台战火一触即发。而目前正值暑假期间,民宿在 7 月份也迎来了搜索小高潮,对于追求高品质旅游的用户来讲,选择一款民宿 App 也是至关重要的。


“民宿”一个月搜索指数变动情况


对于能够被用户选择,各民宿平台也使出了浑身解数。在搜索“民宿”后,有 578 款产品出现,阵容还是相当可观的。



另外许多旅游产品均加入民宿专栏为增加更多人气,竞争更为激烈,虽然 BAT 中只有阿里占有一席之地,但其他旅行产品均为老牌厂商,战火不容小觑。携程、飞猪、马蜂窝、去哪儿和爱彼迎分别位列旅游免费榜民宿 App 前 5 名。



途家——短租民宿大赢家


2018 年 3 月 1 日,途家在京发布新战略,作为本次发布的口号,“新途家新征程”。此次战略发布会首次推出新途家矩阵:携程民宿、去哪儿民宿、途家、蚂蚁短租和大鱼自助游,组成新途家集团。其中,途家、携程民宿、去哪儿民宿主要负责国内中高端民宿。蚂蚁短租则针对年轻化人群,重点推出高性价比的民宿业务。作为新途家的海外事业部,由原大鱼自助游团队和途家海外业务部升级而成,并由大鱼团队统一负责,持续运用领先的 Hunter 模式开拓海外市场。


途家在 App Store 的排名表现一直比较稳定,7 月旅游高峰期时表现更为突出。



从产品下载量上来看,在旅游旺季,日增新用户还是比较可观的,单日最高新增用户近 5 万左右。



用户反馈评价也比较好,短租和民宿深受用户喜爱。



结语


短租市场格局还在不断变化,作为享受型的大众来讲保证品质才是民宿的发展方向,而作为民宿平台来讲,维持和链接房东和住户的关系才是重中之重,和两方建立信任的同时保证质量才是后续发展的最好局面。


本文由七麦研究院专栏作者【石叶】原创,转载需联系七麦研究院获取授权,七麦研究院有权向非授权转载追究责任。

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